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                媒体:20个热点♀城市房贷收紧政策可能全面跟进

                位列重点调▲控名单的20座城市分【别是:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。
                发布时间:2017-02-13 17:10        来源:证券日报        
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                        据《经济「参考报》报道称,继北京、天津、广州、青岛等城市相继出台房贷收紧措施后,重点调控的20个★热点城市可能全面跟进。
                        近日,北京市银行业自律协会制∮定的相关公】约被曝出,要求◤各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。天津近日被曝出招商、中信、浦发等银行的首套房贷利率均由原来的8.5折左右上调至9折,光大银行和兴业银行等上调至9.5折。广州方面,据悉,目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行,首套房贷利率已上调至9折优惠。
                       位列重点调控名单的20座城市分别是:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。
                      《经济参考报》引述①消息称,央行明确提出商业银行必水平须严格控制一季度新增贷款。原则上第一季度新增住房贷款的总量及增速要低于2016年四季度,信贷增速过快的银行这天下官员,可能面临基于宏观审慎评估体ζ系的差别化存款准备金利率的处罚。
                       对比去年的16个热点但我现在真城市名单,此次媒体列出的名单新增了石家╲庄、南昌、长沙、青岛四个★城市。
                【热点◎城市由来】
                        去年国庆前夕△,中央层面召开会议,要求16个城市严控这妞风格果然不一般房价,随后各大城市相继出台楼市调控政策。

                银监会严查银行房地产▃业务16热点ζ 城市全覆盖
                       上证报♀记者自业内人士处获悉,为落实房地产调→控工作,合理控制业务增Ψ速,有效缓释行业集中度偏高的风险,近期银◥监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。
                热点城市全覆々盖
                        据了解,此次专喃喃道项检查内容涉及面较广,包括个人住◤房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域正是天外楼第九峰踏云峰之主等。上述通知点名到的16个房㊣ 价上涨过快的热点城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。
                        银监会要求检查上述16个城市银行业∮金融机构截至2016年9月末〖与房地产有关业务情况,可根据实际情∑况适当追溯或延伸,并要求地方银监局于12月5日前将专项检查报□ 告上报。
                         近两个月来,银监会有关房地产信贷业务方面导向日趋谨慎。银监会主席尚福林早在9月中旬召开的◆一次会议上发表讲话时即强调,要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。在10月21日♀召开的银监会三季度经济金融形势分析会々上,银※监会再度提出要严控房地产金融业务风险,包括严控银行理财资金违规进入房地产领域不会失望等。
                        地方银监局也已根据银监会精神采取了行动。比如在不到一个月的时间内,上海银监局要求各商业银行继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,并重申对首付资金来源的审查※。由此,上海房地产调控进一步加】码。
                地历史公认产业务全面“体检”
                         银监会此㊣次检查是对这16个热点城市的商业银行房地产业务的一次∞全面大体检。
                        具体来看,通知要求】检查个人住房贷款方面是否按照“因城施策”的原则,严格落实〒差别化住房政策;是否严格执行最低首付比例要求;是否认真履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查;是否认真执行限ξ贷政策要求。
                        房地产开发贷○款方面,则要检查是否严格审查了房地产开发企业各项资质□ ;房地产项目是否符︽合最低资本金比例要求;是否对资本金来源真实性认真审查;是否存在银行资金违规用于购地▓的问题。
                         通知还要求检查房地产中介和房地产企业开展业务的管控情况,一是对发现存在为购房者提供』首付款支持,协助伪造收入证明等违规行为的房地产中介,银行业金融机构是否先中止合作,并认真纠正整改;二是对发现存在提供“假按揭”、“零首付”等违法违规行为的房地产开╲发企业,是否及时采取相关措施,如停止拨付后续△授信、停止∞增加新的授信,并纠正整改。
                        个人→消费贷款方面,通知要求检查银行是否加强个人消费贷款、个人经营性贷款,信用卡透支、房地产开发上下〖游企业贷款等业务的合规性和资金流向管理;是否●存在违规发放或挪用信贷资金进入房地产那人只是轻轻领域的问题。
                        理财资金是另一大检查点。通知要求检查银行是否严格执行银行理财资金投资非标资产◥的比例限制;是否〓比照自营贷款管理的要求,强化对银行理财资金投向房地产领域的监督管理,是否存在理财资金违规进入房地产领域的问题。
                       房地产信托业务合规经营情况也被纳入此次专项检查◣,具体检▂查内容包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用拓和流向监♀控;是◣否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企▅业发放流动资金信托贷款;信托公司是否以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等违法违▲规行为提供便利;信托公司对ξ个人信托贷款是否加强资金流向Ψ监控,防范资金被挪用于支付购房者首付款。

                编辑:丁立明

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